Aabenraa - Storetorv

Centralt beliggende kontorejendom sælges

Beskrivelse

Ejendommen er opført i 1987 og anvendes i sin helhed som kontorejendom for Statsforvaltningen (Bygningsstyrelsen er lejer).
Bygningsstyrelsen har indgået en lejekontrakt som senest er forlænget, så den tidligst kan opsiges med virkning til 1. april 2021.
Lejen er aftalt til kr. 3.294.030; der ydes dog en rabat på kr. 673.312 i hele uopsigelighedsperioden, hvorfor forrentningen er baseret på den nedsatte leje og dermed et potentiale for forhøjet cashflow på sigt.
Bygningerne er opført i 3 etager med ydermure i vandskurede og malede teglsten og har elevatorbetjening. Ejendommen er opført med stor fleksibilitet for øje, så opdeling i lejemål er muligt eller evt. konvertering til boliger - idet der er opgange og indgange flere steder til ejendommen.
Ejendommen er opført som en åben karré med dejligt gårdhavemiljø i midten og gode parkeringsmuligheder omkring ejendommen.
Til ejendommen hører parkeringsarealer samt grønt område og terrasse som opholdsareal.
Ejendommen er beliggende midt i Aabenraa for enden af gågadenetværket.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: 4.707 m² - heraf 720 m² kælder
  • Anvendes fuldt ud af Statsforvaltningen, uopsigelig til april 2021
  • Fleksibelt indrettet og med elevatorbetjening
  • Central beliggenhed midt i byen
  • Lejestigning efter uopsigelighedsperiode ikke medregnet
  • Afkast 1. år: 9 %
  • Pris: kr. 29.900.000,- kontant

Kontor

Areal 4.707 m2
Afkast 9,00%
Pris kr. 29.900.000
Sagsnr. 283748
Adresse Storetorv 10
6200 Aabenraa
Facade
Facade
Kontor
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
1. sal
Facade
Møderum
Møderum
Lager hal
Hall
Frokoststue
Hall
Trappe
Trappe
Hall
Kontor
Frokoststue
Gade
Gade
Gade
Gade
Gade
Facade
Facade
Facade
Luk