Åboulevarden 45, st. th., Aarhus

Attraktiv butiksandel sælges

Beskrivelse

Erhvervsandelen er beliggende på den attraktive maritime strækning langs Åboulevarden vis a vis det mondæne Magasin, i den bonitetsstærke andelsboligforening "Aarhus Gården".

Af øvrige specialbutikker i ejendommen kan nævnes: Lindbjerg Optik, Kunst og Køkkentøj, Dauf og Pede m.fl.
Lokalerne har tidligere været anvendt af det kendte koncept "Skiing of Denmark" og vil egne sig til samme og lignende specialdetailkoncepter.

Lokalerne er en overskuelige butiksenhed med regulært salgsareal og med et tilhørende salgs- / lagerareal, hvor der ligeledes er toiletadgang.

Butikken kan betjenes med et minimum af bemanding og med rigtig gode eksponeringsmuligheder i facadepartiet, og med mulighed for opstilling af gadevarer foran butikken. Der er derfor mulighed for driftsoptimering kombineret med en fremtidssikker investering.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Butiksandel: 120 m²
  • Super beliggenhed og regulær indretning
  • Andel 5,36 % i andelsboligforeningen Aarhusgården
  • Årlig boligafgift: kr. 121.004,- / kr. 10.084,- pr. md.
  • Pris: (andelsværdi + goodwill) kr. 5.750.000,-

Retail

Leje kr. 121.004
Afståelse kr. 5.750.000
Areal 120 m2
Sagsnr. 286735
Adresse Åboulevarden 45, st. th.
8000 Aarhus C
Plantegning
Luk