Åboulevarden 45, 1. sal, Aarhus C

Attraktiv erhvervs- / kontorandel sælges

Beskrivelse

Erhvervsandelen er beliggende på den attraktive maritime strækning langs Åboulevarden vis a vis det mondæne Magasin, i den bonitetsstærke andelsboligforening "Aarhusgården".

Af specialbutikker i ejendommen kan nævnes: Lindberg Optik, Kunst og Køkkentøj, Dauf og Pede m.fl.

Lokalerne fremstår p.t. som lagerlokaler for butikkerne, men kan benyttes til eksempelvis klinik, kontor o.l. (Det er ikke muligt at etablere bolig).

Rammerne er tilstede for optimal indretning/renovering, ligesom ejendommens præsentable opgang med elevator, medgiver en komplet helhedsløsning.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Erhvervs- / kontorandel: 143 m²
  • Opdelt i 2 enheder (59 m² og 84 m²)
  • Andel 2,39 % i andelsboligforeningen Aarhusgården
  • Årlig boligafgift: kr. 53.804,- / kr. 4.484,- pr. md.
  • Pris: (andelsværdi + goodwill) kr. 2.995.000,-

Kontor

Leje kr. 53.804
Afståelse kr. 2.995.000
Areal 143 m2
Sagsnr. 286736
Adresse Åboulevarden 45, 1. sal
8000 Aarhus C
Stueplan
Luk