Kongensgade 14, Odense C

Investeringsejendom beliggende i hjertet af Odense

Beskrivelse

Særdeles velvedligeholdt investeringsejendom beliggende i Odenses attraktive Kongensgade og gågademiljø. Den pudsede og malede facade fremstår pæn med vedligeholdelsesfrie hvide vinduer og bagbelægning bestående af røde teglsten. Fra det medfølgende parkeringsareal på bagsiden er der etableret adgang til boligerne, som entreres fra fantastisk dejligt fælles gårdareal, hvor lejerne ugeneret kan nyde udearealerne inkl. egen særskilt terrasse og opbevaringsrum.

Butikken i stueplan benyttes pt af sælger til dennes skotøjsforretning (Venini Sko) og denne lediggøres ved salg. Den i prospektet angivne leje for butikken er derfor anslået.

Lejlighederne fremstår i meget pæn og præsentabel stand med god planløsning i form af entré med adgang til bad/toilet, hvor der er direkte adgang til åbent køkken/alrum i forlængelse med vinkelstue. Køkkenet er med alt i hårde hvidevarer og der er overalt et godt lysindfald. Fra stuen er der adgang til rummeligt soveværelse med indbyggede skabe. Overalt er ejendommen udstyret med pænt trægulv, hvide vægge og gipsloft.

Det bedes bemærket, at der for investor ligger en potentiel merindtægt fra de til ejendommen medfølgende 4 parkeringspladser, som ved overtagelse ikke er særskilt udlagt til anden side.

En særdeles flot og attraktivt beliggende ejendom i hjertet af Odense.

Ejendommen er energimærket med karakteren E.
  • Samlet etageareal: 333 m² - heraf 191 m² butikslokaler og 142 m² beboelse
  • Særdeles velvedligeholdt ejendom
  • Flot gårdareal tilhørende lejlighederne
  • 4 parkeringspladser medfølger
  • Afkast: 5,31 %
  • Pris: kr. 15.995.000,- kontant

Retail

Areal 312 m2
Afkast 5,31%
Pris kr. 15.995.000
Sagsnr. 286706
Adresse Kongensgade 14
5000 Odense C
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Spisestue
Stue
Badeværelse
Køkken
Spisestue
Soveværelse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Altan
Terrasse
Udsigt
Facade
Udendørs
Facade
Set fra vejen
Udendørs
Facade
Facade
Luk