Rådhusstr., Gunløgs- & Frederiksborggade

Restejerlejlighedsportefølje

Beskrivelse

Bergthorasgade 17/Gunløgsgade 20-22, 2300 Kbh. S
Frederiksborggade 31/Nansensgade 90, 1366 Kbh. K
Rådhusstræde 8-10, 1466 Kbh. K

Porteføljen består af i alt 23 ejerlejligheder, som er beliggende i ejendomme på 3 særdeles attraktive adresser i det centrale København. Anvendelsen er i dag fordelt på 18 boliger, 4 butikker og 3 kontorer, i alt 25 lejemål. Rådhusstræde 10 st. er opdelt i 3 lejemål, henholdsvis kontor, detail, uddannelse/sundhed.

Det samlede BBR-boligareal udgør 1.822 m² og butikker og kontor udgør henholdsvis 327 m² og 130 m², i alt 2.279 m².

Ved fraflytning af beboelseslejlighederne skal køber om udgangspunkt forvente, at skulle foretage en gennemgribende istandsættelse af lejlighederne, således at de kan genudlejes eller sælges i det frie marked til markedspriser.

Boligdelen på i alt 1.822 m² vurderes af lokale mæglere til en samlet værdi på ca. kr. 87 millioner såfremt disse blev moderniseret og udbudt til salg i dagens marked. Erhvervsejerlejlighederne vurderes til ca. kr. 10 millioner inkl. deposita (se venligst uddybende kommentarer nedenfor).

På nær de 4 lejligheder på Frederiksborggade/Nansensgade der udlejes efter det lejedes værdi, udlejes boligerne jf. reglerne om omkostningsbestemt leje. Boliglejemålene indeholder et markant lejepotentiale.


Ejendommene er energimærket med karaktererne D, C, F & G.
  • Samlet etageareal: 2.279 m² - heraf 1.822 m² bolig og 457 m² erhverv
  • Årlige lejeindtægter: kr. 1.671.093,-
  • Afkast 1. år: 1,12 %
  • Pris: kr. 80.000.000,- kontant

Boligudlejningsejendom

Areal 2.279 m2
Afkast 1,12%
Pris kr. 80.000.000
Sagsnr. 281883
Adresse Rådhusstræde 8-10
1466 København K
Frederiksborggade
Frederiksborggade
Frederiksborggade
Bergthorasgade
Bergthorasgade
Rådhusstræde
Rådhusstræde
Badeværelse
Trappe
Trappe
Trappe
Gang
Gang
Gang
Gang
Indendørs
Indendørs
Udsigt
Facade
Facade
Facade
Facade
Udendørs
Facade
Udendørs
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Luk