Langesgade 8, Aalborg

Attraktiv investeringsejendom i City

Beskrivelse

Ejendommen er velbeliggende centralt i Aalborg tæt på bymidten, Østre Havn og Nordkraft.

Bygninger er opført med ydervægge i mursten, der efterfølgende er malet gule. Bygningen har undergået større renovering såvel indvendigt som udvendigt.
Der er lavet nyt tag samt nye kviste, påsat nye taghætter, nedløbsrør og tagrender. Tagkonstruktionen er udført som sadeltag beklædt med eternitplader. Vinduespartierne er nye og består af trærammer isat termoglas. På loftet er der nyrenoveret udsugning i højre og venstre side, ligesom der er lavet ny isolering på loftet. I trappeopgangen er der ny vinyl på trappen og nymalet trappe. På lejlighedernes badeværelserne er der monteret nye indregulerede ventiler.

I ejendommen er der 6 indbydende lejligheder i størrelserne 38 - 55 m²:

St.th - Lejligheden er gennemgribende renoveret med 'New Yorker væg', nyt laminatgulv, ny puds på alle vægge, nyt badeværelse (klinker, armaturer, bruseniche osv.), nyt køkken og nye hvidevarer.

St.tv - Lejligheden har nyt laminatgulv, nyt badeværelse med mikrocement på vægge og gulve, nye armaturer, toilet, nyt køkken (som dog har ældre gasovn).

1.th - (vicevært) Lejligheden har nyt køkken, nyt laminatgulv og nyt toilet. Badeværelset er nymalet.

1.tv - Lejligheden er nymalet og har nyt laminatgulv, nye lofter, nyt køkken samt nyt inventar på badeværelset.

2.tv - Gennemgribende renoveret. Nyt badeværelse med mikrocement, nyt toilet, nye armatur og badeværelsesmøbler, nyt laminatgulv, nyt køkken med nyt køleskab.

2.th - Lejligheden som er nymalet har endvidere nyt køkken (alt er nyt, hvidevarer osv.), badeværelset har nye møbler, toilet og armaturer.

Udenomsarealerne er bestående af del af større gårdmiljø.


Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Etageareal: 270 m²
  • 6 lejligheder i størrelsen 38 - 55 m²
  • Centralt beliggende i Aalborg - tæt på Østre Havn, Nordkraft og Aalborgs gågademiljø
  • Årlige lejeindtægter: kr. 316.599,-
  • Afkast 1. år: 3,7 %
  • Pris: kr. 6.900.000,- kontant

Boligudlejningsejendom

Areal 288 m2
Afkast 3,65%
Pris kr. 6.900.000
Sagsnr. 286795
Adresse Langesgade 8
9000 Aalborg
Facade
Facade
Facade
Facade
Køkken
Badeværelse
Soveværelse
Stue
Facade
Facade
Facade
Køkken
Stue
Soveværelse
Terrasse
Facade
Facade
Luk