Rudolph Wulffs Gade 20, Aarhus C

Klassisk boligudlejningsejendom sælges

Beskrivelse

Ejendommen er attraktivt beliggende i den sydlige del af Aarhus C tæt ved indkøbsmulighederne ved Langenæs, byens uddannelsesinstitutioner samt i cykelafstand til skov og Marselis Lystbådehavn.
Ejendommen er opført i 1947 med ydermure i gule teglsten og med vinduesrammer i træ med termoglas. Taget er ca. 10 år gammelt og belagt med tegl.
Ejendommen består af 12 stk. regulære og udlejningsvenlige 2-værelseslejligheder, som alle kan deles af 2 personer. Alle lejligheder har eget bad og køkken, og otte af lejlighederne har altan mod gaden.
Opgangen fremtræder præsentabel med godt lysindfald og terrazzotrappe, og der er nyt telefonanlæg. Kælderen er indrettet med vaskeri, tørrerum samt depotrum.
1 stk. lejlighed kan evt. lediggøres til køber.
Bag ejendommen er der en skøn og solrig gårdkarré med fælles grønne arealer og eget gårdrum/betonterrasse for ejendommen.
Alt i alt er der tale om en gedigen og velholdt ejendom med minimal tomgangsrisiko ved genudlejning.


Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: 750 m² boligareal og 130 m² kælder
  • Velbeliggende nær Harald Jensens Plads
  • 12 stk. 2-værelseslejligheder
  • Velindrettede lejligheder - heraf 8 stk. med altan
  • Afkast 1. år: 2,8 %
  • Pris: kr. 23.000.000,- kontant (kr. 31.000,- pr. m²)

Boligudlejningsejendom

Areal 750 m2
Afkast 2,79%
Pris kr. 23.000.000
Sagsnr. 287142
Adresse Rudolph Wulffs Gade 20
8000 Aarhus C
Luk