Ryesgade 31, st., Aarhus C

Velindrettet restaurantlokale udlejes

Beskrivelse

Dette særdeles velplacerede lokale er beliggende ved den centrale del af Ryesgade, ganske nær Banegårdspladsen og Bruuns Galleri, hvilket gør det, sammenholdt med beliggenheden på "Strøget" i Aarhus, helt unikt.

Beliggenheden er kendetegnet ved det populære "Aarhus Central Food Market", som har skabt et urbant og levende miljø, Biocity, en velbenyttet biograf samt den døgnåbne dagligvarebutik, Netto. Kähler fremkommer nu også med en ny café i de tidligere rejsebureaulokaler vis-a-vis.

Fordelen ved etablering af restaurant i dette område er umiddelbar - god forbindelse til Strøget, der dagligt frekventeres af 40-90.000 fodgængere, målt på et år.

Lejemålet er bestående af et præsentabelt, højloftet restaurationsområde, hvortil de store vinduespartier, der udgør lokalets oplukkelige facade, bidrager med et fantastisk lysindfald samt et åbent køkken. Lejemålet er forsynet med lovkravsstillede personale- og kundetoiletter, herunder også handicaptoilet. Underetagen er indrettet med personalerum med omklædningsfaciliteter, tekøkken samt mindre kontor. Herudover oplagsplads.

Ydermere råder lejemålet over eksterne lokaler i gården til brug for yderligere oplag og kølemulighed.

Lejemålet er forsynet med udsugningsanlæg, og andre tekniske installationer.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: 331,7 m²
  • Nabo til Central Food Market, biograf, Netto m.fl.
  • Høj fodgængerfrekvens
  • Oplukkelig facade med udeserveringsmulighed
  • Ingen nøglepenge
  • Årlig leje: kr. 943.245,- (kr. 78.603,75,- pr. md.) ekskl. drift

Retail

Leje kr. 943.245
Areal 332 m2
Sagsnr. 287281
Adresse Ryesgade 31, st.
8000 Aarhus C
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Forretning
Forretning
Forretning
Toilet
Badeværelse
Værelse
Værelse
Facade
Overdækket terrasse
Overdækket terrasse
Facade
Plantegning
Plantegning
Luk