Algade 14-16 & 18, Roskilde

Eksklusive gågadeejendomme med stærke lejere

Beskrivelse

På vegne af NIAM udbydes ejendommene Algade 14-16 & 18, Roskilde.

Ejendommene er et prestigefyldt ejendomskompleks midt på Roskildes bedste handelsgade. Ejendommene fordeler sig på to adresser, med et totalt lejebærende bruttoareal på 9.737 m².

Bygningerne på Algade 14-16 indeholder 6.027 m² og Algade 18, indeholder 3.710 m². De to ejendomme er opdelt i alle driftsforhold, hvilket giver mulighed for alternative asset management strategier eller frasalg.
Detailbutikkerne i ejendommene nyder godt af de mange forbipasserende fodgængere. Desuden er adgangsforholdene til både butikkerne og kontorenhederne understøttet af fremragende parkeringsfaciliteter bag ejendommen, i kælderen og i de nærliggende sidegader. Algade 14-16 blev opført i 1973, og i 2001 blev den udvidet ved at tilføje en moderne bygning på bagsiden. Den forreste bygning fremstår med rød murstensfacade og et tredelt tag. Den midterste del af taget er skråt og dækket med sorte tegl, hvor resten er built-up. Den bageste bygning fremstår med gul murstensfacade, store gulv-til-loft vinduer og med et tag delvist dækket af røde tegl og tagpap. Ejendommen har desuden egen tagterrasse samt kælder, som har både opbevaringsplads, bankbokse og derudover et underjordisk parkeringsanlæg med 43 pladser. Ejendommen har desuden 22 parkeringspladser på terræn.

Algade 18 består af fire bygninger, som er bygget mellem 1890 og 2001. Sidstnævnte markerer bygningsåret for bygningerne på hjørnet af Hersegade og Store Gråbrødrestræde. De fire bygninger er bygget af forskellige materialer, som hovedsageligt består af gule murstensfacader og tegltag. Bag bygningerne er eder enkelte parkeringspladser.


Ejendommene er energimærket med karaktererne C & D.
  • Ankerlejere: Nordea, Arbejdernes Landsbank
  • Lejebærende bruttoareal: 9.737 m²
  • Faktisk leje: Kr. 10,2 mio. p.a., gennemsnitligt kr. 1.238,- pr. m²
  • Stabiliseret leje: Kr. 10,8 mio. p.a., gennemsnitligt kr. 1.106,- pr. m²
  • Økonomisk udlejningsgrad 94,4 %
  • Pris: kr. 160.000.000,- kontant svarende til et afkast på 6,2 %

Kontor

Areal 9.737 m2
Afkast 6,14%
Pris kr. 160.000.000
Sagsnr. 287419
Adresse Algade 14-18
4000 Roskilde
HENT PROSPEKT
Luk