Telefontorvet 10, Aarhus C

1 eller 3 super beliggende butikslejemål udlejes

Beskrivelse

Lejemålet / lejemålene er beliggende på det velbesøgte Telefontorvet, hvor der er gennemgang til Strøget, samt tæt på Frederiksgade, som er et godt strøg med mange og forskelligeartede detailbutikker samt restauranter. Dette sammenholdt med den renoverede bro over åen ved Immervad er der en god og stigende fodgængerfrekvens i gaden.

I umiddelbar nærhed af lejemålet er etableret butikker som Normal, Flying Tiger, Espresso House m.fl.

Lejemålet kan lejes samlet eller i mindre lejeenheder.

Lejemålet har oprindeligt været anvendt som storbutik til Elgiganten og senest Sport 24, og er nu delvis opdelt til brug for "Normal" konceptet. Lejemålet bærer derfor præg af en moderne aptering med automatisk skydedør, ventilations-anlæg, eksponeringsvenlige facader, betongulve, højloftet, sikringsgitre m.v.

Udlejer stiller sig åben overfor en fleksibel indretning, hvis behovet er en mindre butik ned til ca. 298 m². Der vil være adgang til personaletoilet / -omklædning samt tekøkken.

En super butik med gode synergieffekter fra bl.a. Normal, Magasin, Paustian (tidl. Illums Bolighus) m.fl.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Samlet etageareal: 928 m²
  • Mulighed for butikker i str.: 298 m², 298 m² og 332 m²
  • Høj fodgængerfrekvens til og fra Strøget
  • Gode tilpasningsmuligheder
  • Mange anvendelsesmuligheder
  • Årlig leje: fra kr. 2.980,- til kr. 3.834,- pr. m² ekskl. drift

Retail

Leje kr. 3.204.000
Areal 928 m2
Sagsnr. 287453
Adresse Telefontorvet 10
8000 Aarhus C
Facade
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Luk